Zu Verkaufen €3.200.000 - Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
EG Laden + 1.OG:ca.285,00 m²
2.OG Wohnung:ca.118,00 m²
3.OG Wohnung:ca.118,00 m²
DG Wohnung:ca.50,00 m²
Gesamtfläche:ca.571,00 m²
Mieteinnahmen: EUR 250.299,96 p.a. netto
Energieausweis:
Nichtwohnteil:Bedarfsausweis, Heizöl, 113,8 kWh/(m²a) Wärme / 362,9 kWh/(m²a) Strom, BJ 1948, gültig 05.07.2024 bis 04.07.2034
Wohnteil:Verbrauchsausweis, Strom, 153,9 kWh/(m²*a), E, BJ 1948, gültig 05.07.2024 bis 04.07.2034
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in bester Citylage direkt am Ostenhellweg, reine Fußgängerzone, Haupteinkaufsstraße.
Ausstattung
Eingerichtetes Ladenlokal, Fliesenfußbodenoberbelag, Schaufensterfront über die gesamte Ladenbreite, abgehängte Decke, moderne Ausstattung, Wohnungen renovierungsbedürftig.
Weiter Details
- Grundstücksfläche: 194 m²
- Anzahl Etagen: 4,0
- Kaufpreis: 3.200.000 €
- Courtage: 3.6 %
- Aktuelle Mieteinnahmen: 250.299 €
- Nutzfläche: 286 m²
- Sonstige Fläche: 285 m²
- Vermietbare Fläche: 571 m²
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Öl, Elektro
- Bodenbelag: Fliesen
- Baujahr: 1948
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Wichtiger Hinweis
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